物業開荒保潔是指在新建或新裝修的物業交付使用前，對整個物業區域進行全麵、徹底的清潔工作，以確保物業環境整潔、衛生，符合入住或使用條件。以下是關於物業開荒保潔的一些主要內容和注意事項：
主要內容
建築物外部清潔
清理建築物外立麵的灰塵、汙漬、水泥漬等，包括牆麵、玻璃幕牆、門窗框架等。對於高層建築物，可能需要使用專業的高空作業設備和工具，如吊籃、吊繩等，由專業的高空清潔人員進行操作。
清洗建築物周圍的地麵，包括人行道、車道、廣場等，去除施工過程中留下的泥土、砂石、油汙等汙漬。可以使用高壓水槍進行衝洗，對於頑固汙漬，可能需要配合使用清潔劑進行處理。
清潔建築物的屋頂，清除屋頂上的雜物、灰塵、樹葉等，檢查排水管道是否暢通，確保屋頂排水係統正常運行。
室內公共區域清潔
大廳、走廊、樓梯等區域的地麵需要進行全麵的清掃和拖洗，去除灰塵、水泥渣、油漆點等汙漬。對於大理石、瓷磚等地麵，還需要進行打蠟保養，以增加地麵的光澤度和耐磨性。
擦拭門窗、欄杆、扶手等設施，去除表麵的灰塵和汙漬，使其恢複光亮。對於門窗的縫隙和軌道，要仔細清理，去除其中的雜物和灰塵，確保門窗開關順暢。
清潔電梯轎廂內部，包括地麵、牆壁、天花板、按鈕等部位。使用專業的清潔劑擦拭轎廂內壁，去除汙漬和手印，清潔地麵並進行打蠟處理，同時要對電梯門軌道和按鈕進行消毒處理，確保電梯的清潔和衛生。
清理公共衛生間，包括馬桶、洗手盆、小便池、鏡子、水龍頭等設施的清潔和消毒。使用酸性清潔劑去除馬桶和小便池內的水垢和汙漬，用中性清潔劑擦拭洗手盆和鏡子，確保衛生間無異味、無汙漬，設施設備正常使用。
室內房間清潔
對各個房間的地麵進行清掃和拖洗，清理牆麵和天花板上的灰塵和汙漬。對於有地毯的房間，需要進行地毯清洗，可采用專業的地毯清洗機進行清洗，去除地毯上的灰塵、汙漬和異味。
擦拭房間內的門窗、窗台、家具表麵等，去除灰塵和汙漬。對於家具的抽屜和櫃子內部，也要進行清理，確保無雜物和灰塵。
清潔廚房和衛生間的台麵、水槽、灶具、抽油煙機等設施。使用清潔劑去除廚房台麵上的油汙和汙漬，清潔水槽和灶具，對抽油煙機進行深度清洗，去除內部的油汙，以保證其正常運行。
注意事項
安全di一：開荒保潔工作涉及到高處作業、使用各種清潔工具和化學品等，存在一定的安全風險。因此，保潔人員必須接受專業的安全培訓，佩戴好相應的安全防護用品，如安全帽、安全帶、手套、護目鏡等。在使用高空作業設備時，要嚴格按照操作規程進行操作，確保設備安全可靠。同時，要注意避免在清潔過程中發生滑倒、摔傷、觸電等事故。
保護設施設備：在清潔過程中，要注意保護物業內的各種設施設備，避免因清潔操作不當而造成損壞。例如，在清潔地麵時，要防止水滲入電梯井、插座等部位，以免引起短路；在擦拭家具和門窗時，要使用柔軟的清潔布，避免刮傷表麵；在使用清潔劑時，要先在不顯眼的部位進行測試，確保不會對物體表麵造成腐蝕或變色等損壞。
合理使用清潔劑：根據不同的清潔對象和汙漬類型，選擇合適的清潔劑。清潔劑的使用要按照說明書的要求進行稀釋和調配，避免濃度過高或過低影響清潔效果。同時，要注意清潔劑之間的兼容性，避免混合使用產生有害氣體或發生化學反應。在使用強酸、強堿等腐蝕性清潔劑時，要特別小心，避免接觸皮膚和眼睛，如不慎接觸，應立即用大量清水衝洗，並及時就醫。
注意清潔順序：為了提高清潔效率和質量，要遵循一定的清潔順序。一般來說，先進行高處的清潔，如天花板、燈具等，然後再清潔牆麵、門窗等，最後清潔地麵。在清潔房間時，也要按照從裏到外、從上到下的順序進行，避免重複勞動和二次汙染。
質量檢查：保潔工作完成後，要進行嚴格的質量檢查。檢查人員要按照清潔標準，對各個區域和部位進行仔細檢查，確保清潔質量符合要求。如發現存在清潔不徹底或損壞設施設備等問題，要及時通知保潔人員進行整改，直至達到驗收標準。
